Real Madrids planer for de uudnyttede arealer ved Valdebebas handler om langt mere end nye bygninger. En ny analyse peger på, at projektet kan få en markant økonomisk betydning for Madrid. Det gælder, hvis det bliver realiseret i fuldt omfang.
Ifølge Cinco Días viser en rapport fra konsulentfirmaet PwC, at det planlagte Madrid Innovation District potentielt kan skabe en økonomisk aktivitet på hele 1,288 milliarder euro om året. Det gælder, når området er fuldt udbygget og i drift.
Projektet omfatter omkring 850.000 kvadratmeter, som Real Madrid endnu ikke har taget i brug. Kommunen ønsker at ændre anvendelsen af en stor del af området. Her kan der blandt andet opføres kontorer, hotel, butikker og boliger til mellem-lange lejeperioder.
Derudover er der planer om private faciliteter som hospital, uddannelsesinstitutioner og kollegieboliger.
Den økonomiske effekt vil ifølge PwC ikke kun kunne måles i omsætning.
Selve byggefasen ventes at kræve en investering på omkring 1,339 milliarder euro. Desuden kan den samlet skabe knap 19.000 arbejdspladser gennem urbanisering og opførelse.
Når området står færdigt og er fuldt operationelt, vurderer PwC, at det kan understøtte hele 23.852 arbejdspladser. Heraf vil 11.523 være direkte arbejdspladser.
Omkring 75 procent af de nye jobs ventes ifølge rapporten at komme inden for vidensintensive områder som blandt andet professionelle, videnskabelige, uddannelsesmæssige og sundhedsrelaterede sektorer.
En interessant detalje er, at Real Madrid ikke nødvendigvis selv skal udvikle hele området.
Klubben vil kunne vælge at sælge jorden til interesserede udviklere. Det gjorde man ligeledes tidligere med den gamle træningsbane på Castellana, hvor forskellige virksomheder købte arealer og opførte de ikoniske Cuatro Torres.
Ifølge en vurdering fra Savills vil den ændrede anvendelse kunne øge værdien af den pågældende grund til omkring 360 millioner euro.
Planen er at skabe et innovationsområde, der kan tiltrække teknologivirksomheder, forskningscentre og uddannelsesinstitutioner til Madrid.
Projektet bliver dog ikke uden udfordringer.
Madrid har tidligere forsøgt at skabe et erhvervsområde i Valdebebas uden større succes. Samtidig bliver det kommende Madrid Nuevo Norte ved Chamartín en massiv konkurrent med omkring 1,6 millioner kvadratmeter erhvervsbyggeri.
Real Madrids projekt har derfor ikke kun fokus på teknologi og virksomheder. Desuden skal blandingen af arbejdspladser, uddannelse, sundhed, hotel, boliger, handel og fritid ifølge rapporterne være med til at gøre området attraktivt. Dette skal skabe aktivitet gennem hele dagen.
Hvis planerne godkendes som forventet, kan de første bygge- og urbaniseringsarbejder begynde fra 2028.
For Real Madrid kan det dermed blive endnu et stort økonomisk projekt uden for selve fodbolden. For Madrid kan Valdebebas potentielt blive et nyt erhvervs- og innovationscentrum.
Real Madrid bryder historisk milliardgrænse
Real Madrids gigantiske projekt kommer på et tidspunkt, hvor klubbens økonomiske styrke allerede har nået et historisk niveau. Nye vurderinger viser, hvor voldsomt Madrid-brandet er vokset.
Real Madrid åbner pengekassen som ikke set siden Hazard-sommeren
Samtidig med de enorme planer uden for banen har Madrid brugt massivt på selve holdet. Sommerens transferregnskab har passeret en grænse, klubben ikke har været i nærheden af i årevis.
Real Madrid jubler allerede over Real Madrid-retur – én forskel fremhæves internt
Valdebebas er også blevet ændret sportsligt efter Mourinhos comeback. Nye regler og større kontrol har givet træningsanlægget en markant anderledes hverdag.
